중도금 대출 이자 계산기 및 계산법 정보 (2024)

슈라인 2024. 2. 6.

아파트를 분양을 받게 되면 순수한 내 자금으로 구입하는 경우는 극히 드물다고 생각됩니다. 그래서 보통 대출을 받아서 구입을 하는 경우가 대다수인 것으로 생각합니다. 오늘 시간에는 중도금 대출 혹은 은행 대출 이자를 계산하는 방법과 계산기 엑셀 파일 첨부와 함께 사용하는 방법에 대해서 다뤄보고자 합니다.

대출 이자 계산법

보통 우리가 아파트 분양받았을 때 개인 선택에 따라 다르겠지만 해당 은행사를 통해 대출을 받아서 집을 구입하게 됩니다. 여기서 중요한 부분은 빌린 원금도 중요하지만, 반드시 알아야 할 부분이 대출 관련 이자입니다.

처음 대출받거나, 새로운 집 첫 장만 하시는 분들은 잘 모르시는 부분인데, 대출을 받기 위해서 은행을 방문하게 되면 해당 상품에 따른 이자는 소수점으로 몇 프로라고 설명을 해주지만 체감상 이게 도대체 얼마 정도라는 건지 감이 안 잡히는 분들이 많으실 겁니다.

대출 상품에 따라서 대출 이자율이 차이가 있겠지만 하나의 예시로 설명드리겠습니다. 여기서 말하는 이자율은 1년 이자율이라는 점이라는 거 참고하시길 바랍니다. 내가 빌린 상품 대출금액이 1억 원이며, 이자율이 4.5% 라고 한다면 아래와 같은 계산이 됩니다.

[이자율 4.5 %]

"대출 이자" = 100,000,000 (대출금액) x 4.5% (이자율 0.045) = 4,500,000 원/년

그럼 위에 표에 나온 수치처럼 1년에 내야 하는 나의 이자 금액이 4,500,000원이 되겠습니다. 그럼 여기서 12를 나누게 되면 한 달에 나가는 이자는 375,000원이 되는 것입니다. 참고로 위에 수치는 원금을 제외한 이자만 측정된 거니 헷갈리시면 안 됩니다. 그럼 이번에는 이자율만 더 높게 10% 로 잡아 보겠습니다. 그럼 아래 표처럼 계산이 됩니다.

[이자율 10.0%]

"대출 이자" = 100,000,000 (대출금액) x 10.0% (이자율 0.1) = 10,000,000원/년

그럼 10,000,000원이 1년에 갚아야 하는 이자인 겁니다. 이것도 12를 나누게 되면 소수점으로 나오는데 올림을 해서 이야기드리면 840,000 원 정도 한 달에 발생되는 이자로 보시면 됩니다. 정말 이자율 금리가 상당히 무섭다는 것이 느껴지실 겁니다. 그래서 다들 금리 영향에 돈을 빌려서 나오는 이자가 상당하는구나 한번 더 체감이 되실 겁니다.

그럼 이제 원금하고 이자를 내려면 어디서 쉽게 확인하실 수 있을지 여부를 알려 드리겠습니다.

대출 계산기

우선 첫 번째는 우리가 가장 쉬운 방법 포털 사이트 이용 방법입니다. 먼저 네이버 검색창에 '이자 계산기' 입력 후 검색 실행 합니다.

대출 이자 계산기

그러면 화면 상단에 이자 계산기 프로그램을 확인하실 수 있습니다. 여기서 [대출] 메뉴를 선택하고 대출금액과 대출기간 대출금리를 작성해 주시면 됩니다.

그럼 상환방법에 '원리금균등', '원금균등', '만기일시' 탭을 확인하실 수 있는데 대출하실 때 분명 선택하는 사항이기 때문에 이 단어의 뜻을 꼭 알고 가셔야 합니다.

1) 원리금균등 상환방법: 내가 대출금 매월 이자랑 똑같이 내는 방법을 말하는 것입니다.

2) 원금균등 상환방법: 매월 갚는 '대출원금'은 동일하게 내며, 여기 발생되는 이자는 매달 발생되는 금리이자에 따라서 변동된 수치로 납부하는 방식을 의미합니다.

3) 만기일시 상환방법 : 그냥 대출받은 금액에 오로지 이자만 납부하는 방식을 의미합니다.

저는 작년에 디딤돌 대출을 통해서 비교를 해보니 금리가 비쌀 때는 원금균등 상환방법이 제일 합리적인 선택이 아닐까 해서 선택을 하였는데 제 금액을 아래와 같이 한번 예시로 계산기 출력 화면을 보여 드리겠습니다.

1억 8천만 원을 빌려서 신혼부부 혜택과 첫 집 혜택 그리고 주택청약으로 대출 금리 2.3% 이율로 적용해서 20년으로 적용했더니 이자 원금 합한 금액이 114만 9750원이 나왔습니다. 이 금액은 한 달마다 내야 하는 돈이며, 금리 또한 혜택 받는 것 또한 많이 중요하다는 걸 느끼실 겁니다. 저의 경험을 예시로 보여주는 사항이니 참고사항으로 봐주시면 감사하겠습니다.

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